解決住房困難!今年佛山計劃籌集1000套共有產權住房

2021年03月29日 10:29 來源:佛山日報
  “奮斗了整整十六年,終于在這座城市安了家,生活也有了新盼頭?!被貞浧鹱约喝涨霸?021年度禪城區第一期共有產權住房首批抽簽選房活動中簽經歷時,老家廣西梧州的陳龍既興奮又感慨。
  堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居,是黨的十九大做出的重要工作部署。為了加快完善我市城鎮住房保障體系,我市已于去年開始推進共有產權住房政策探索試點工作,并計劃今年在全市籌集1000套共有產權住房,讓更多住房困難的本地戶籍居民和新市民實現住有所居的夢想。
  住有所居 解決住房困難
  “雖然在佛山打拼十余年,但此前家里大大小小需要用錢的地方太多,買房這事一再耽擱?!睆氖驴爝f工作的陳龍直言,隨著近年來全國房價持續攀升,如何在佛山扎根成為他心中最渴望的事情。
  這樣樸素的愿望,在去年看到曙光。2020年11月,禪城區住房城鄉建設和水利局計劃推出第一期共有產權住房首批抽簽選房活動,并向有購房需求的市民征集報名。在得知這一消息后,陳龍第一時間便填報了個人信息。
3月上旬,禪城區首期80套共有產權房進行抽簽選購。受訪者供圖
  而經過申報、審核、篩選、抽簽等多重環節,2021年3月10日,陳龍在禪城區第一期共有產權住房首批抽簽選房活動成功抽中了一套70余方的住宅?!懊科椒矫撞贿^6000余元,住建部門還幫助我們協調了公積金貸款,極大緩解了我的購房壓力?!标慅埥榻B道,他中簽的這套共有產權房,其中80%的產權為自己所有,剩余20%產權為政府持有,因此支付總價僅為30余萬。
3月上旬,禪城區首期80套共有產權房進行抽簽選購。受訪者供圖
  市住房城鄉建設局住房規劃和保障科負責人表示,作為我市保障性安居工程項目之一,共有產權房旨在解決城市“夾心”階層住房困難問題,“市民只需掏自己所擁有產權比例的錢,就能住上一整套房子?!?/div>
  據了解,未來我市計劃每年都持續推出一批共有產權住房,除了轉用符合要求的在建和未銷售的經濟適用住房、限價商品住房、直管公房外,還將通過直接配建部分新房的方式提供房源。
  市住房城鄉建設局住房規劃和保障科負責人指出,1個家庭只能購買1套共有產權住房,并享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務。已承購共有產權住房的家庭和個人,其家庭成員不再另外享受本市住房保障政策,包括申請承購共有產權住房和租住公共租賃住房等。
  答疑解惑 房屋購得安心
  “共有產權房能否自由交易?”“物管費等是按產權比例繳納還是全額繳納?”“房屋能否按照商品房規則繼承?”……隨著共有產權住房的推出,不少市民開始關心這一新鮮事物,部分業主和觀望的市民也紛紛提出自己的困惑。
  面對市民的困惑,市住房城鄉建設局對此一一進行了解答。市住房城鄉建設局住房規劃和保障科負責人表示,承購人取得共有產權住房不動產權證書滿5年的(以不動產權證書登記日期為準),允許向其他符合規定條件的申請人轉讓其所持有的產權份額。
  “承購人需轉讓共有產權房前,應當向住房保障主管部門或其委托的代持機構提交轉讓申請?!笔凶》砍青l建設局住房規劃和保障科負責人指出,經住房保障主管部門審核通過后,該承購人所持有的產權份額原則上由住房保障主管部門或其委托的代持機構通過綜合評分、搖號抽簽等方式,轉讓給其他符合規定條件的申請人?!霸匈徣怂之a權份額收益歸其所有,但轉讓時成交價格低于購買時成交價格,代持機構不予補償差價?!?/div>
  與此同時,由于共有產權住房小區原則上應當實行市場化的物業管理,承購人因此需要自己承擔住房及其附屬設施的日常維修養護、物業服務等費用,在物業小區內行使業主權利,繳納按照整套共有產權住房全部產權建筑面積計算的住宅專項維修基金和物業管理服務費,并享受住宅專項維修基金和物業管理服務的相應權利。
  如果承購人亡故,其法定繼承人符合共有產權住房申購條件的,可繼承共有產權住房個人份額,并重新計算所得共有產權住房的時間。如若法定繼承人不符合共有產權住房申購條件的,按相關規定進行產權轉讓或退出。
  文丨佛山日報記者宋世偉

(責任編輯:劉陳緣)

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